プロロジスは、千葉県千葉市の物流施設「プロロジスパーク千葉1」の敷地内に、出力2MW、蓄電容量6MWhの系統用蓄電所を設置します。国内の不動産事業者が運営中の物流施設敷地内へ系統用蓄電池を設ける初の取り組みとし、2026年4月の運転開始を目指します。物流施設の未利用部分を電力インフラとして活用する計画です。
駐車場23台分を蓄電所へ転換
設備は施設内のトラック駐車場のうち23台分に設置します。物流施設の賃貸運営を継続しながら、敷地の一部を系統用蓄電池に転換します。蓄電池は電力が余る時間帯や市場価格が低い時間帯に充電し、需要が高い時間帯に放電します。卸電力市場、需給調整市場、容量市場への参加を通じ、電力系統の安定化と資産収益の多様化を図ります。
物流不動産と電力事業を組み合わせ
大規模物流施設は受電設備や保守体制を持ち、一定の敷地余力があるため、蓄電所候補地となり得ます。一方、既存施設内での設置では車両動線、防火、騒音、災害時対応を踏まえた設計が必要です。本案件が安定稼働すれば、物流施設の未利用地を活用する新たな事業モデルとして他拠点への展開余地があります。今後は採用機器、運用事業者、市場別収益、安全管理の詳細が焦点です。